连城县、漳平市城市管理局：

　　根据《龙岩市物业服务企业“双随机”“一启动”检查工作机制（试行）》有关要求，我局于2023年8月17日至18日在漳平、连城两地随机抽取部分物业服务企业及其服务的物业项目开展“双随机”检查暨物业管理安全生产检查。现将检查结果和有关要求通知如下：

　　一、检查情况

　　本次检查采取“双随机”检查方式，从检查人员库中随机抽取2名检查人员，分别从2个受检县（市、区）物业服务项目库中随机抽取3个物业服务项目，对照《龙岩市物业服务企业“双随机”检查情况登记表》《物业管理行业安全生产抽查检查标准清单》中的内容进行检查。检查结果如下：

　　1.被检项目：连城县万星花园（连城红日物业管理有限公司）

　　“双随机”检查合格率96.87%；安全生产检查发现的问题：现场未发现装饰装修禁止行为和注意事项书面材料。

　　2.被检项目：漳平市学府壹号（福建天地缘物业服务有限公司）

　　“双随机”检查合格率90.63%；安全生产检查发现的问题：(1)消防设施未定期巡检；(2)水泵房未上锁；(3)部分楼道堆放杂物。

　　3.被检项目：连城县紫金佳苑小区（福建省紫金酒店物业管理有限公司连城物业分公司）

　　“双随机”检查合格率90.63%；安全生产检查发现的问题：(1)部分楼道堆放杂物；(2)部分空调外机未装防护栏。

　　4.被检项目：连城县汇豪名城小区（连城新锦园物业有限公司）

　　“双随机”检查合格率84.38%；安全生产检查发现的问题：(1)电动自行车私拉电线充电；(2)部分楼道堆放杂物。

　　5.被检项目：漳平市城北小区二期（福建天地缘物业服务有限公司）

　　“双随机”检查合格率78.13%；安全生产检查现场发现的问题：(1)消防设施未定期巡检；(2)水泵房未上锁；(3)部分楼道堆放杂物。

　　6.被检项目：漳平市香樟美地（漳平市天成物业管理有限公司）

　　“双随机”检查合格率71.88%；安全生产检查现场发现的问题：(1)消防设施未定期巡检；(2)部分楼道堆放杂物。

　　二、结果运用

　　根据《龙岩市物业服务企业“双随机”“一启动”检查工作机制（试行）》规定，对合格率低于80%的漳平市天成物业管理有限公司、福建天地缘物业服务有限公司在市年度星级评价不良信息计分中扣4分，省年度信用评价评分扣信用分2分，相关措施由漳平市城市管理局实施。

　　三、下一步工作要求

　　连城县、漳平市城市管理局应督促受检物业服务企业在收到本通知之日起立即对检查反馈问题进行整改，并于15日内完成整改；期限内无法完成整改的应当提出整改计划、明确完成时限；受检企业在规定期限内未完成整改的，由县级物业管理主管部门对照相关规定逐项予以扣分。

　　附件：龙岩市2023年度第二次物业服务企业“双随机”检查情况表

龙岩市城市管理局

2023年9月5日

　　（此件主动公开）